Nowe zasady dotyczące cookies!

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów w naszej „Polityce Cookies”

Pożyczka hipoteczna

Cel pożyczki hipotecznej.

Pożyczka hipotecznaPożyczka hipoteczna nie musi być przeznaczona na finansowanie nieruchomości. W porównaniu z kredytem hipotecznym, wysokość jej zazwyczaj nie przekracza nawet połowy. Ponadto może być zabezpieczona na nieruchomości. Pożyczka hipoteczna charakteryzuje się najkrótszym okresem spłaty i bardzo wysokim ryzykiem. Banki chętnie ją udzielają, ale żądają zabezpieczenia na hipotece. Otrzymując je od kredytobiorcy, spłatę całej pożyczki - na obniżonym oprocentowaniu - rozkłada na długie lata. Pożyczka hipoteczna jest o połowę niższa, niż kwota kredytu hipotecznego. Bierze się to stąd, że wysokość udzielanej pożyczki szacuje się na kwotę mniejszą niż połowa wartości nieruchomości. Bank mając w ręku stabilne zabezpieczenie na zwrot pożyczki w postaci hipoteki, akceptuje zazwyczaj wydłużony okres spłaty i obniżone oprocentowanie pożyczki hipotecznej.

Pożyczka hipoteczna często wykorzystywana jest jako środek konsolidacyjny albo refinansowy. Dając na hipotekę naszą nieruchomość, możemy się uwolnić od kilku kredytów. Konsolidując je w jeden, na niższym oprocentowaniu i dłuższym okresie spłaty, uwalniamy również dotychczasowe zabezpieczenia majątkowe. Pożyczka hipoteczna wykorzystywana jest również na zamianę starego zadłużenia z innego banku na nową, na dużo atrakcyjniejszych warunkach spłaty.

Rozwaga w podejmowaniu decyzji.
Decyzja o wyborze pożyczki hipotecznej nie może być podejmowana pod wpływem emocji, ani szybko, czy za namową innych osób. Nawet deweloperzy mają do dyspozycji ograniczone ilości banków. Ich najlepsze oferty, mogą w porównaniu z innymi dostępnymi na ryku okazać się drogimi.

Pożyczka hipoteczna z Parabanku.

Przy podejmowaniu decyzji o zaciągnięciu pożyczki hipotecznej w Parabanku, powinniśmy zachować szczególną ostrożność, gdyż nie podlegają one Komisji Nadzoru Finansowego, ani licencjonowaniu z jej strony. Firmy udzielające pożyczki hipoteczne, oprócz oprocentowania doliczają do nich: opłaty za rozpatrzenie wniosku, obowiązkowe ubezpieczenie, a co najciekawsze – opłatę za przychodzenie do domu kredytobiorcy po odbiór raty. Bez tej ostatniej i najdroższej usługi, klient nie ma praktycznie szans na uzyskanie pożyczki hipotecznej z Parabanku. Reasumując wszystkie te koszty, pożyczka hipoteczna z instytucji parabankowej jest dużo droższa, od najdroższej bankowej. Rzeczywista stopa procentowa takiej pożyczki wynosi od 60% do ponad 100%.

O czym należy pamiętać!
Pożyczka hipoteczna, kredyt mieszkaniowy i kredyt hipoteczny, to trzy bardzo podobne do siebie rodzaje produktów. Ich wspólną cechą jest wysoka kwota zaciąganego długu, zabezpieczenie hipoteczne, oraz długi okres kredytowania. Decydując się na tego rodzaju zadłużenie, musimy w pierwszej kolejności dać sobie czas, na dokładne zapoznanie się z umową. Ponieważ dokumenty te są wiążące przy zawieraniu umowy, wszelkie zmiany muszą być dostarczone jeszcze przed jej podpisaniem. Choć banki nie mają obowiązku udostępniania wzorów umów przed jej zawarciem, to powinno się ubiegać o udostępnienie takiego wzoru. Pożyczka hipoteczna jest spłacana przez długie lata, dlatego wymaga dokładnego przeanalizowania treści umowy.

Udogodnienie w spłacie pożyczki hipotecznej kosztuje.
Nie tylko pożyczka hipoteczna, ale wszystkie hipoteczne produkty są często i gęsto oferowane z dodatkową i darmową niby usługą. Najczęściej są to wakacje kredytowe, przesunięcia spłaty kapitału na późniejszy okres z karencją nawet do 2 lat lub zwrot kosztów przeprowadzki. Wszystkie te udogodnienia, niestety kosztują! Pożyczka hipoteczna nie stanie się przez to tańsza, a wręcz przeciwnie. Droższa! Banki zanim wprowadzą coś nowego na rynek, dobrze przekalkulują czy im się to opłaci! Koszty takich udogodnień z pewnością będą ukryte gdzieś indziej!

Jakie podjąć kroki przy problemach ze spłatą!
Każda pożyczka hipoteczna jest niebezpieczna ze względu na jej długi okres spłaty. Kogo dotknie problem z regularną spłatą, powinien skontaktować się natychmiast z bankiem. Istnieją możliwości wynegocjowania zawieszenia spłaty na kilka miesięcy, lub rozłożenia jej na dłuższy okres w mniejszych kwotach. Jeżeli problemy ze spłatą wynikają ze spiętrzenia się zobowiązań, to powinno się rozważyć możliwość zmiany pożyczki hipotecznej na kredyt konsolidacyjny. Zmieniona pożyczka hipoteczna - lub inny tego rodzaju kredyt - na konsolidacyjny, wiąże się z dodatkowymi kosztami i dłuższym okresem spłaty. W zaistniałych tego rodzaju sytuacjach, nigdy nie należy zwlekać z rozwiązaniem problemu, gdyż może to nas bardzo drogo kosztować! Każdy list, pismo czy wezwanie, należy traktować z dużą powagą!

Copyright © All rights reserved
Site design by kawencja